УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 23.05.05 Г. N 36-П 
 
 АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 от 26 апреля 2004 г. N 36-пк
 
 О ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ
 ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
 
 В целях обеспечения рационального использования и охраны
 земель, расположенных на территории Тюменской области, обеспечения
 условий эффективного управления землей и во исполнение Закона
 Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и
 управления государственными землями Тюменской области":
 1. Утвердить Положение о процедуре перевода земель из одной
 категории в другую согласно приложению.
 2. Контроль за исполнением постановления возложить на Кулешова
 Е.В., заместителя Губернатора области, директора Департамента
 имущественных отношений области.
 
 Губернатор области
 С.С.СОБЯНИН
 
 
 
 
 
 Приложение
 к Постановлению
 Администрации Тюменской области
 от 26 апреля 2004 г. N 36-пк
 
 ПОЛОЖЕНИЕ
 О ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ
 ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
 
 1. Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает
 процедуру отнесения и перевода земельных участков к установленной
 Земельным кодексом Российской Федерации категории земель исходя из
 их целевого назначения и действует на территории Тюменской области
 до момента принятия федерального закона, регулирующего
 правоотношения, возникающие в связи с переводом земель из одной
 категории в другую.
 2. Процедура перевода земельных участков из одной категории в
 другую до разграничения государственной собственности на землю
 распространяется на все земли, находящиеся в государственной
 собственности, расположенные на территории Тюменской области.
 После разграничения государственной собственности на землю
 процедура перевода земельных участков из одной категории в другую
 распространяется на земли, находящиеся в государственной
 собственности Тюменской области, на земли сельскохозяйственного
 назначения, находящиеся в муниципальной и частной собственности.
 3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N
 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями
 Тюменской области" уполномоченным органом исполнительной власти
 Тюменской области, имеющим право осуществлять перевод земель из
 одной категории в другую, является Департамент имущественных
 отношений Тюменской области (далее - Департамент).
 4. Ходатайства собственников земельных участков,
 землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных
 участков или уполномоченных ими лиц, иных заинтересованных лиц о
 переводе конкретного земельного участка из одной категории в
 другую могут направляться в орган местного самоуправления, на
 территории которого находится земельный участок, или Департамент
 имущественных отношений Тюменской области непосредственно либо
 заказным письмом с уведомлением.
 Орган, принявший ходатайство, отмечает на нем дату его принятия
 и входящий номер.
 Ходатайство о переводе земельного участка из одной категории в
 другую должно содержать следующие сведения:
 местоположение и площадь, кадастровый номер земельного участка;
 цель перевода;
 обоснование необходимости перевода;
 наименование категории земли, перевод в которую предполагается
 произвести.
 5. К ходатайству в обязательном порядке прилагаются следующие
 документы:
 1) межевое дело;
 2) кадастровая карта (план) земельного участка;
 3) расчет убытков, причиненных собственникам, землевладельцам,
 землепользователям и арендаторам земельных участков, а также
 потерь сельскохозяйственного производства, кадастровая оценка
 земельного участка, произведенные лицом, имеющим право на
 осуществление такой деятельности в соответствии с действующим
 законодательством (при переводе земельного участка из земель
 сельскохозяйственного назначения в иную категорию);
 4) материалы предварительного согласования места размещения
 объекта (при изменении категории земельного участка для
 строительства объекта недвижимости);
 5) заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
 о возможности перевода земельного участка из одной категории в
 другую;
 6) государственная экологическая экспертиза Главного управления
 природных ресурсов по Тюменской области;
 7) иные документы, определенные действующими нормативными
 правовыми актами, настоящим Положением.
 6. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка
 обязанность по его изготовлению лежит на заявителе.
 7. Орган местного самоуправления или Департамент имущественных
 отношений Тюменской области направляет в течение 7 дней с момента
 поступления ходатайство с прилагаемыми документами, указанными в
 пункте 5 настоящего Положения, в совместную комиссию по выработке
 решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим
 лицам и гражданам, образованную в соответствии с постановлением
 Губернатора Тюменской области от 22.10.2001 N 393 (далее -
 Совместная комиссия).
 8. Решение по ходатайству о переводе земель из одной категории
 в другую принимается Совместной комиссией в месячный срок со дня
 поступления секретарю Совместной комиссии документов,
 перечисленных в пункте 5 настоящего Положения.
 9. По результатам рассмотрения принимается решение о переводе
 земельного участка из одной категории в другую либо об отказе в
 таком переводе.
 10. Департамент на основании положительного решения Совместной
 комиссии и всех представленных документов издает распоряжение о
 переводе земельного участка из одной категории в другую.
 Распоряжение о переводе земель из одной категории в другую
 должно содержать:
 сведения о площади, местоположении земельного участка,
 кадастровый номер земельного участка, наименование категории
 земель, к которой был отнесен земельный участок;
 цель перевода, наименование категории земельного участка, в
 которую он переводится;
 в необходимых случаях - срок, в течение которого использование
 земель надлежит привести в соответствие с новым целевым
 назначением.
 11. Отказ в переводе земель из одной категории в другую может
 быть принят в следующих случаях:
 перевод земель из одной категории в другую запрещен законом;
 наличие отрицательного заключения государственной
 экологической, землеустроительной и иных обязательных экспертиз;
 резервирование земель для государственных и муниципальных нужд;
 несоответствие испрашиваемого целевого назначения земель
 документам планирования развития и использования территории,
 утвержденным в установленном порядке;
 иные случаи, установленные федеральными законами, законами
 Тюменской области.
 12. Уведомление об отказе в переводе земель из одной категории
 в другую в письменной форме направляется Департаментом в адрес
 лица, обратившегося с ходатайством о переводе, и в администрацию
 муниципального образования в течение трех дней с момента
 подписания протокола заседания Совместной комиссии.
 13. Распоряжение о переводе земель из одной категории в другую
 является основанием для внесения изменений в:
 акты о предоставлении земельных участков;
 договоры, предметом которых являются земельные участки;
 документы государственного земельного кадастра;
 документы о государственной регистрации прав на недвижимое
 имущество и сделок с ним;
 иные документы в случаях, установленных федеральными законами и
 законами Тюменской области.
 14. Распоряжение о переводе земель из одной категории в другую
 в течение 3 дней направляется в адрес заинтересованного в этом
 переводе лица, в орган местного самоуправления, на территории
 которого находится земельный участок, в Учреждение юстиции по
 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
 с ним на территории Тюменской области, а также в органы,
 осуществляющие ведение государственного земельного кадастра.
 15. В случае изменения целевого назначения земель в связи с
 изъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных) нужд
 предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельных участков в
 соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом
 Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
 16. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую
 категорию земель осуществляется только при наличии положительного
 заключения Департамента агропромышленного комплекса Тюменской
 области, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по
 Тюменской области, государственной экологической и иных
 обязательных экспертиз исходя из будущих целей использования
 земельного участка.
 17. Изменение черты поселений в соответствии с
 градостроительным и земельным законодательствами влечет перевод
 земель других категорий в земли поселений либо перевод земель
 поселений в другую категорию земель в порядке, установленном
 настоящим Положением.
 18. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в
 другую категорию земель производится только при наличии
 положительного заключения государственной экологической и иных
 обязательных экспертиз, исходя из будущих целей использования
 земельного участка, в случае невозможности их использования в
 соответствии с ранее установленным целевым назначением ввиду
 утраты особого природоохранного, научного, историко-культурного,
 эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного ценного
 назначения.
 19. Земли запаса могут быть переведены в любую другую категорию
 земель в зависимости от целей дальнейшего использования только
 после установления на местности границ земель, в категорию которых
 они переводятся.
 20. В случае если категория земель не указана в актах о
 предоставлении земельных участков, договорах, предметом которых
 являются земельные участки, документах государственного земельного
 кадастра, документах о государственной регистрации прав на
 недвижимое имущество и сделок с ним, иных документах в случаях,
 установленных федеральными законами и законами Тюменской области,
 то издается распоряжение об отнесении их к какой-либо категории
 земель в зависимости от вида использования земельного участка.
 Распоряжение об отнесении земельного участка к категории земель
 принимается Департаментом по правилам, установленным настоящим
 Положением для перевода земельных участков из одной категории в
 другую.